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　　依据《中华人民共和国土地处理法》《中华人民共和国城市房地产处理法》《投标拍卖挂牌出让国有建造用地运用权规矩》（国土资源部第39号令）、《合肥市国有建造用地运用权网上买卖规矩（试行）》等相关规矩，经合肥市土地处理委员会同意，肥东县天然资源和规划局决议拍卖出让下列国有建造用地运用权。现将有关事项公告如下：

　　土地成交后，由市天然资源和规划局在5个作业日内退还未竞得土地竞买人交纳的竞买保证金（不计利息）。

　　竞买人在处理含有产品寓居用处地块的报名时，须提交其操控的子公司、操控其的母公司或其母公司操控的其他子公司、或其母公司操控的其他子公司操控的子公司等相关公司不参加同一宗地竞买的书面许诺。书面许诺须清晰：竞得土地后，如有上述状况的告发和投诉，经市天然资源和规划局会同市商场监管部分等相关部分查实后，无条件承受吊销土地竞得资历、一年内不得报名参加合肥市范围内土地竞买的处理。

　　1、提交竞买请求前，竞买请求人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买请求前向县天然资源和规划局书面提出。

　　2、竞买请求人一旦提出竞买请求，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其束缚，对宗地现状无贰言。竞买请求人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状贰言对成交成果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　1、一切请求参加竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市天然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源买卖中心门户网站或合肥土地商场网等网站中下载《合肥市国有建造用地运用权网上买卖规矩（试行）》、《安徽合肥公共资源买卖中心土地买卖体系操作手册》，并仔细阅览。请求参加竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿承受《合肥市国有建造用地运用权网上买卖规矩（试行）》、《安徽合肥公共资源买卖中心土地买卖体系操作手册》、出让公告和出让文件中一切规矩的束缚、依照买卖规矩进行操作并承受买卖的终究成果。

　　2、凡请求参加竞买上述公告中地块的竞买人，须获得安徽合肥公共资源买卖中心企业库资历，初次登录须处理入库手续，处理入库不收取任何费用，入库处理流程请拜见安徽合肥公共资源买卖中心网站（）“就事攻略”栏目中的“投标人”--“主体库挂号”--“主体库挂号服务攻略”。联合请求的，一切联合体成员均需求依上述程序处理相关手续。

　　3、2023年6月29日至2023年7月21日，请求人凭数字证书（CA）登录网上买卖体系点击所要参加竞买的地块，在线上传《竞买请求书》等报名资料后，带着竞买地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源买卖中心土地买卖部6楼625室进行资历预审。在请求时须提交《网上买卖许诺书》。

　　4、请求人衬托经过合肥市天然资源和规划局门户网站或安徽合肥公共资源买卖中心门户网站或安徽合肥公共资源土地商场网等网站登录网上买卖体系，或输入网上竞买体系网址登录。如有疑问，可致电进行咨询。网上买卖体系必须运用IE9、IE10、IE11浏览器登录、运用，不然或许导致反常。

　　5、竞买保证金交纳的截止时刻为2023年7月24日上午11：30。交纳竞买保证金须交纳至合肥市天然资源和规划局保证金专户，保证金以实践到帐为准。

　　帐号将在报名资历预审经往后从网上买卖体系中主动发生。特别提示：体系会针对每宗地的每家竞买人生成仅有的保证金帐号，竞买人须详细验证并准时足额交纳竞买保证金。

　　6、房地产开发企业参加土地竞拍，不得承受其股东违规对其供给告贷、转贷、担保或其他相关融资便当等。购地资金不得直接或直接运用金融机构各类融资资金，购地资金不得运用房地产产业链上下游相关企业告贷或预付款，购地资金不得运用其他天然人、法人、非法人安排的告贷，购地资金不得运用参加竞买企业操控的非房地产企业融资等。竞买人须阐明资金来源状况，在报名时须提交《购地资金来源状况申报表》、购地资金《许诺书》及相应证明资料。在竞买保证金交纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

　　1、本次公告地块拍卖开端时刻为2023年7月27日，详细场次安排另行告诉。以上时刻如有改变，另行告诉。

　　竞买人（授权委托人）带着公章、《竞买资历承认告诉书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块地点地天然资源和规划部分现场签署《成交承认书》。《成交承认书》签定后5个作业日内，发布出让成果。

　　2、本次公告地块中的产品住所，须依据《合肥市天然资源和规划局关于从头调整商住用地竞价方法有关事项的告诉》（合天然资规发〔2022〕150号）要求，到达产品住所根本质量标准。（详见出让文件）。

　　3、本次公告地块采纳“投报高质量住所计划”的竞买方法，即：“价高者得+投报高质量住所建造计划+摇号”的竞买方法。转入现场持续竞价的，详细为：

　　第一阶段：竞买人以举牌方法应价，在未到达最高限价时，报价最高者且高于保存底价的，为竞得人。

　　第二阶段：竞价到达最高限价时，仍有其他竞买人乐意持续参加竞买的，则转入投报高质量住所建造计划阶段。

　　参加投报的竞买人需在现场递送参加高质量产品住所建造计划请求，投报高质量产品住所建造计划的时刻详见出让文件。

　　评选委员会依照《高质量产品住所建造计划评定内容及评分标准》安排评分，确认归纳评分最高的竞买人为竞得人。

　　第三阶段：如最高归纳评分的竞买人有两个及两个以上分数相一起，则摇号发生竞得人。

　　4本公告地块内的产品住所项目竞得人须严厉履行《合肥市人民政府办公室关于进一步推动修建产业化展开的施行定见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，详细安装率以竞买成果为准。

　　1、出让地块详细规划目标以天然资源和规划部分出具的正式文件为准,出让地块详细状况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地精确面积以测绘部分实测为准，该地块详细出让信息以出让文件为准。

　　2、竞买人在处理竞买挂号手续时，须书面提交已仔细查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地上、地下现状，以及地块周边路途、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等根底配套现状，以及经同意保存修建物的规划要求与本钱状况）已充沛了解，且乐意在《国有建造用地运用权出让合同》签定后30日内现状接纳土地，签定《宗地移送承认书》，且不以对地块现状有贰言为由对成交成果及所签署的相关文件提出抗辩的许诺。

　　3、竞得人可在签定出让合同后30日内付清悉数土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签定土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

　　4、FD202219号地块竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求进行建造，在轨迹交通严厉操控区内，不得新建、扩建非轨迹交通建造项目；在影响范围内，确需建造的项目，建造单位应当编制轨迹交通设备维护计划。

　　5、FD202204号地块：（1）该地块坐落巢湖景色名胜区外围维护地带，需符兼并履行《景色名胜区总体规划标准》（GT/T50298-2018）及相关法律法规、标准性文件关于景色名胜区外围维护地带的管控要求，并依照《合肥市人民政府办公室关于进一步加强巢湖景色名胜区维护处理作业的定见》（合政办【2020】4号）相关要求推动该项目建造，并不得建造别墅和别墅类修建。（2）竞得人制止损坏山体、植被和动物捉弄环境，制止展开污染环境的各项建造，城乡建造景象应与景色环境和谐，消除搅扰或损坏景色区资源环境的要素。（3）竞得人要依照雨污分流准则施行项目区域内排水管网规划施工，完善化粪池、油水分离器等日子污水的预处理设备，保证项目区污水一致搜集后进入集中式污水处理设备处理合格。（4）竞得人项目美化、环卫、景象等用水应优先运用雨水、中水等非常规水源，未经许可不得取用地表水和地下水。（5）竞得人应依据《建造项目环境影响评价分类处理目录（2021版）》相关规矩施行环评手续。（6）在开发运用时恪守《巢湖流域水污染防治法令》规矩。

　　6、竞得人须在土地成交后10个作业日内,与出让人签定《国有建造用地运用权出让合同》。签定出让合同的一起，竞得人须向地块地点地天然资源和规划部分提交书面许诺（许诺将作为合同附件，与合同具有平等法律效力。许诺内容为：乐意仔细施行法定责任和合同约好责任，在无正当理由不施行责任时，无条件承受出让人按国家、省、市相关规矩予以失期惩戒）。逾期未签定合同或未一起提交书面许诺的，停止供地，竞买保证金不予返还。

　　7、竞买人在竞买请求书中自行挑选清晰建立项目公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与天然资源和规划部分、地块地点地政府三方签定《国有建造用地运用权出让合同》弥补合同予以清晰。

　　8、竞得人同步修建配套建造项目，应由竞得人与天然资源和规划部分、地块地点地政府或管委会三方签定《国有建造用地运用权出让合同》弥补合同清晰:①规划规划条件要求独自用地的，要在规划规划计划中清晰用地上积、修建面积和详细要求；规划规划条件不要求独自用地的，要在规划规划计划中清晰修建面积和详细要求。②同步修建的配套建造项目，建成并经竣工违反合格后，要无偿移送地块地点地政府或开发区管委会，不动产产权须直接挂号至地块地点地政府或开发区管委会指定单位，触及的一切税费由竞得人担任交纳。

　　9、①竞得人须依照规划要求在出让土地范围内供给开放式路途。②竞得人须无偿施行并管护地块地点城市路途路段绿线内的美化。③如地块用处含有寓居（包含租借住所、人才公寓）用处，竞得人须严厉履行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边状况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，成果由竞得人承当”作出不行吊销的书面许诺，作为土地出让合同的附件。

　　10、①竞得人须在《国有建造用地运用权出让合同》签定后8个月内开工建造。②竣工（结构封顶）时刻的确认，应履行市土委会2017年第11次主任（扩展）会议纪要清晰的标准和要求。③如未如期开工或竣工（结构封顶），依据《国有建造用地运用权出让合同》约好，按合政〔2014〕31号文件要求，进行确定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目处理作业的告诉》（合政办〔2014〕12号）第一款规矩准时向天然资源和规划部分书面陈述开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建造项目规划计划公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时刻。不然，自合政办〔2014〕12号规矩的应陈述时刻之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参加合肥市范围内其它地块的竞买。

　　11、 ①竞得人应在签定《国有建造用地运用权出让合同》后3个作业日内，按《合肥市人民政府办公厅关于加强和标准新建住所小区供配电设备建造处理作业的告诉》（合政办秘〔2018〕17）号要求，持同意的规划规划条件和规划用地红线图，向供电部分请求编制供电电源计划。②竞得人在施行建造项目规划建造和运营改造等时，须严厉履行2017年10月1日开端施行的《合肥市绿色修建展开法令》规矩，以及地块规划规划条件中清晰的绿色修建等级以及技术目标要求。此款由地块地点地政府(或开发区管委会)会同城乡建造部分担任监督履行。③竞得人须依照《关于加速电动轿车充电根底设备建造和处理的施行定见》（合政办〔2016〕37号）和规划计划要求配建规矩数量的新能源轿车充电桩。④竞得人须依照《关于加强新建民用修建造计计划修建节能和绿色修建处理作业的告诉》合规〔2014〕129号文件要求，满意修建造计计划节能检查要求。⑤如地块用处含有寓居用处，竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求建造居家养老服务用房和设备，居家养老服务用房和设备应当设置在三层以下，并在修建一层设置独立的收支口、电梯和无障碍坡道，便当老年人收支和活动，满意通风和日照等条件。配套建造的养老服务设备和托育服务设备应履行《关于印发城市寓居区配套建造养老服务设备施行细则和城市寓居区配套建造托育服务设备施行细则的告诉》（建标〔2022〕60号）有关要求。⑥如地块用处含有寓居用处，竞得人须按规划规划条件和同意的规划计划要求建造文体活动室及室外文体活动场所，并充沛运用地块内空间资源，嵌入式安置体育运动设备和场所。

　　12、①关于未列入容积率核算的地下部分不得作为住所面积对外出售。详细由展开和变革部分会同住所保证和房产处理部分担任解说并监督履行。②如地块用处含有寓居（包含人才公寓）用处，竞得人须严厉履行《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康展开的若干定见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建寓居房子处理预售时，不得回绝公积金告贷购房。③经营性住所用地全面施行“交房即发证”，竞得人须严厉履行《合肥市全面推行新建产品房“交房即发证”作业计划》（合天然资规发〔2022〕309号）相关规矩。

　　13、竞得人须严厉依照《合肥市人民政府办公室关于进一步推动修建产业化展开的施行定见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，详细安装率以竞拍成果为准。此款由地块地点地政府或管委会会同市城乡建造局担任监督履行。

　　14、竞买人参加商住用地土地拍卖，不得承受其股东违规对其供给告贷、转贷、担保或其他相关融资便当等。购地资金不得直接或直接运用金融机构各类融资资金，购地资金不得运用其他天然人、法人、非法人安排的告贷，购地资金不得运用参加竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须阐明资金来源状况，在报名时须提交《产品住所资金来源状况申报表》《许诺书》及相关证明资料。竞得人在缴清一切土地出让金后7个作业日内，须供给经会计师业务所及注册会计师鉴证的《商住用地买卖资金来源状况申报表》及审计陈述。由市天然资源和规划局会同当地金融监督处理局等部分审阅，经审阅，竞得人资金来源违反规矩的依照《合肥市天然资源和规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金检查等有关作业的告诉》（合天然资规发〔2021〕250号）要求进行处理。

　　15、店埠镇人民政府、合肥东部新城核心区归纳处理办公室、长临河镇在《国有建造用地运用权出让合同》签定后30日内，向竞得人处理土地现状移送手续。

　　肥东县天然资源和规划局对本公告保存解说权，以上事项如有改变，一概以合肥市土地商场网发布的告诉或公告为准。