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　　1、 房子竣工时，假如小区成立了业主委员会，当测绘中心对房子进行实地测绘，能够派业主代表参与。

　　2、房产证上的面积不存在随意增加或削减，由于开发商的房子在处理商品房预售测绘时是按经规划部分批阅的房子建筑施工图核算的。假如在施工过程中施工图调整，导致房子实测面积与预售测绘不相等，房子实测面积为房子终究产权面积。