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　　盛极必衰，月盈则亏。囤积居奇的变成过剩，习以为常的从头稀缺。在房地产这一类周期性商场，风水总是轮流转。

　　而“90/70”年代标配的89㎡三房两卫，已绝迹多时。斗胆猜测，3年后的二手商场，它将靠着低总价从头成为抢手“尖货”。

　　曾经在勾庄、凤新路风行一时的关闭阳台，因按新规要计全面积，也将逐步淡出楼市。

　　售楼处热线：这诱人的“Encore返场赠送”，配上很多约89㎡三房两卫，限价2万出面，距地铁9号线米，还有主要为大面积玻璃和铝板的南立面、酒店式归家静水院和风雨连廊，基本上找不到竞品。

　　它就是杭州“质量年青力专家”兴耀房产的最新出品——东湖新城的观麓里，估计今日第一批房源领证，立刻首开。

　　五一小长假首日，观麓里实景示范区对外敞开。案场当天总共招待300余组意向客户，秒变人从众的“网红新景点”。

　　继续往里走，穿过宽博的主进口门头，只见一株景象树亭亭如盖，安谧立于约250㎡归家静水院之中。

　　盘绕静水院的，是现在高端住所都罕见的风雨连廊。沿连廊一路前行，通过艺术景墙，便可直达住所楼幢和样板房。

　　将来，这儿就是观麓里的人行主进口。业主们每天都会穿过静水院，经由风雨连廊，施施然步入园区。是不是很有种高档休假酒店的松懈感？

　　如此高配的示范区实景，对东湖新城来说前所未见，但对“最懂年青人”的兴耀来说，早已是惯例动作和拿手好戏。

　　假如你去过金沙湖刚清盘的TOP级楼盘湖翠里（限价38300元/㎡），就会发现它的进口“回廊水院”，跟观麓里（限价22600元/㎡）非常相像。

　　不管超240㎡的湛蓝景象水池，仍是超60米的开阔楼间距，都已更上一层楼。

　　观麓里容积率仅约2.0，总共规划为两排7幢16—17层修建，并尽或许往地块边际排布。

　　终究，不只围合出一览无遗的沉溺式中心花园，和约1.6万㎡的美化景象；还大方保证了每栋楼的充分采光和视界。

　　往后，业主们从进口静水院归家，能够在中心水景旁枯坐歇息，也可在游乐区让孩子们嬉戏，还可在约4米高的架空层看书运动、闲话家常……何必日子在别处？下楼满满休假气氛感，才是至为美好的日常。

　　由所以公建化的关闭阳台规划，南立面主要为大面积玻璃调配高档灰铝板，再以暖色调线条勾勒究竟，趁热打铁。尤其是修建顶部，还以暖色格栅点亮“金色皇冠”，将连缀出东湖新城光辉灿烂的新天际线。

　　不愧是奉“质量年青力”为圭臬的兴耀，身处2万+赛道，却总能一再做出超出单价的产品价值感和气场。

　　在大江东的东沙湖畔，“湖西三兄弟”筑起了气势恢宏的铝板修建矩阵，在上一年严厉限购的布景下，大卖近3000套，霸榜杭州2万+楼盘。

　　兴耀和临平其实也早有根由。它和滨江协作的滨耀城，两度创下约9%的低中签率，近期行将交给。铝板+玻璃的高颜值立面，昂然矗立于临平新城入城口，将成“板块新封面”。

　　本年1—4月，中指研究院数据显现，兴耀以95.3亿的出售额，进阶至全国房企第61位；在克而瑞杭州房企出售全口径榜中，兴耀则以89.61亿名列杭州TOP6，继续勇猛精进。

　　上一年地铁9号线贯穿后，人们第一次逼真感受到，本来东湖新城离钱江新城那么近！

　　从距五洲路站直线分钟）可达钱江新城二期地界，往南再坐5站就是江河汇站的IFC。且单线直达，无需换乘。

　　“三路一环”快速路网，更是临平出名已久的撒手锏。从观麓里动身，只需开车约700米，就是秋石高架往西的匝道进口；往东则可走东湖高架，并和望梅高架环线连通，去往杭城哪个方向都畅通无阻。

　　想想看，关于未来在IFC和五堡海量写字楼里上班的小年青来说，地铁三四非常钟直达，自驾全程快速路；这样一个家200万搞定，是不是特别让人喜不自禁？

　　即使放下通勤时刻，论东湖新城的现有成熟度和规划高度，也是2万+板块中的佼佼者。

　　在3月发布的新规划中，东湖新城成为临平区“两中心”之一，将以荷禹路为黄金中轴线，聚集全区高能级配套：市民广场（已开工）、文化中心（规划）、约200米地标修建（规划）等。（信息来历：临平城事、临平发布）

　　观麓里可谓近水楼台，距市民广场（在建）直线余米；南面不远处是临平万达广场（原万宝城），周边亦有多所全龄段校园环伺。

　　而9号线再往北一站，还将直连杭州北站（规划）。未来不只将成为沪乍杭高铁（规划）自上海东站到杭州的第一站，也将和杭州西站相连通。（信息来历：搜狐网）

　　“为年青人工好房子”，历来不只是说说罢了。在观麓里，一贯精研户型的兴耀再放大招。

　　不只做出了“爷青回”的约89㎡三房两卫，一起也将四房最小面积控制在约109㎡。

　　在它之前，东湖新城近两年供给中最小也要98㎡起步，也因而，从头将板块总价门槛拉回到200万左右。省下来的约20万，差不多够买一辆特斯拉Model 3了。

　　观麓里的另一个Title，则是临平终究一个“公建化阳台只算一半面积”的新楼盘。再不上车，就真的赶不上趟了。

　　就在3月，杭州出台修建新规，往后关闭阳台要核算悉数修建面积。观麓里又幸运地替年青人省下一笔钱，阳台越大，省得越多。

　　约89㎡三房两卫，完成了“麻雀虽小，五脏俱全”的布局。南向三开间朝南，总面宽约9.5米。约3.5米宽的客厅，和约3.1米的主卧套房是要点。

　　约109㎡四房两卫，可满意小夫妻“安住5—10年”的计划，乃至完全能包容二胎出世。

　　中心是宽舒的一体化餐客厅公区，外接约5.9米长飘窗；主卧套房也有约3.25米宽。

　　最令人爱不释手的，是它的L型连廊阳台，有近12㎡！最深处深约2.15米，必定会是主妇挚爱。不管是放架跑步机，给孩子搭个心心念念的帐子；或是化身多功用室，做成榻榻米、阳光房、都任你喜爱。

　　值得一提的是，因为南向均为关闭式阳台，且都是大面积落地玻璃窗，采光和视界适当赞。

　　厨电是老板三件套，标配这个价位罕见的洗碗机；卫浴是科勒，主卫还带智能马桶盖；一切户型均配全屋墙纸、客厅岩板布景墙、入户玄关柜和前置净水器，在同价位楼盘里装备独占鳌头。

　　4月下旬，临平大街正式参加，临平区全域放宽限购：外地户籍1个月社保即可购买，本地户籍无需社保。

　　利好一开释，刚刚松开“紧箍咒”的临平大街自不必说，包含东湖新城在内的全区在售楼盘，出售流速也都加速不少。

　　估计今日，观麓里第一批房源行将领证，立刻首开，总共156套，户型有约89㎡、109㎡、139㎡三种。如此布景下，摇号会到何种热度都未可知。

　　约89㎡神户型，低总价房源在200万以内，东湖新城如此“年青人友爱”的供给，很或许将在观麓里画上句点，真实手慢无。

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